1. <progress id="YKfrU"><datalist id="YKfrU"></datalist><p id="YKfrU"><label id="YKfrU"><i id="YKfrU"></i><section id="YKfrU"><ol id="YKfrU"><noframes id="YKfrU">

        <audio id="YKfrU"><ruby id="YKfrU"><code id="YKfrU"></code></ruby></audio>

        首页>新闻中心>用户行业

        境内融资环境持续收紧

        6月房企掀起新一轮海外发债潮

        2020-08-13 07:59:00     作者:高伟

          在当前境内发债环境持续收紧的情况下,6月多家房企发起新一轮的海外发债浪潮。据不完全统计,截至6月20日,已经有10余家房企发行及拟发行海外债,预计发行规模将超30亿美元。

          6月19日,阳光城集团发布公告称,对两家子公司合共6.75亿元的融资提供担保。6月12日,华南城宣布成功发行于2021年到期的6000万美元优先票据。6月11日,中南建设宣布,其境外全资子公司已完成3.5亿美元的高级无抵押定息债券发行。除此之外,雅居乐、蓝光发展、新湖中宝、融信中国等也都宣布完成发行美元债。

          今年5月,房企境内融资环境出现收紧。克而瑞地产研究中心分析师房玲认为,这主要由于此前部分房企加大投资力度、土地市场较为火热、部分地价涨幅过快,因而城市出现政策预警,在融资层面出台了一定的限制措施。

          在此背景下,5月企业发债规模大幅缩水,克而瑞机构监测的85家典型房企境内外发债总量210.6亿元,环比下降73.1%,为2017年3月以来的最低值。其中,境外债发行量为74亿元,环比下降87%;境内债发行量为136.4亿元,环比下降37%。当月85家典型房企的融资总额为508.16亿元,环比下降54.3%,同比下降40.8%。

          房玲指出,从融资成本上来看,6月房企发行的海外债票面成本普遍较高,有些甚至超过了10%,如华南城及新湖中宝的票面利率分别达到了11.875%、11%,若算上综合融资费用,实际成本还将更高。

          “对于房企而言,如何融资维持发展才是重中之重,海外发债成本虽高,房企也不得不舍近求远!狈苛岜硎。

          值得注意的是,5月房企海外债加权利率已达为9.8%,随着6月房企发行境外债规模占比及融资利率的双重走高,6月房企整体融资成本将出现较大增幅。

          业内预计,今年下半年房地产信贷政策或继续收紧。在境内融资不断收紧的当下,房企发行海外债仍是维持规模增长的必要途径。房玲指出,“未来如何在融资渠道上寻求突破,有效地降杠杆、降负债,将是房企们面临的主要挑战!

         

        编辑:宋玉铮

        版权说明

        【1】 凡本网注明"来源:中国冶金报—中钢网"的所有作品,版权均属于中钢网。媒体转载、摘编本网所刊 作品时,需经书面授权。转载时需注明来源于《中国冶金报—中钢网》及作者姓名。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
        【2】 凡本网注明"来源:XXX(非中钢网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网 赞同其观点,不构成投资建议。
        【3】 如果您对新闻发表评论,请遵守国家相关法律、法规,尊重网上道德,并承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律 责任。
        【4】 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的。电话:010—010-64411649
        品牌联盟
        • 燃烧装置2.gif
        • 湖南华菱集团.jpg
        • 山东钢铁集团.jpg
        • 1_看图王.png
        • W020190430461031429831.jpg
        • 首钢.jpg
        • 冶金工业规划研究院logo1.jpg
        • W020130618825601874406.jpg
        • W020130618825602778336.jpg
        • W020130618825603702632.jpg
        • W020130618825617201098.jpg
        • W020130618825606679805.jpg
        • W020130618825607505186.jpg
        • brand04.png
        • brand06.png
        • brand05.png
        • brand03.png
        • brand02.png
        • brand01.png
          read_image.gif

          地址:北京市朝阳区安贞里三区26楼 邮编:100029 电话:(010)64442120/(010)64442123 传真:(010)64411645 电子邮箱:csteelnews@126.com

          中国冶金报/中钢网法律顾问:大成律师事务所 杨贵生律师 电话:010-58137252 13501065895 Email:guisheng.yang@dachenglaw.com

          中钢网版权所有,未经书面授权禁止使用 京ICP备07016269 京公网安备11010502033228